Renovation Room #00

一乗寺のマンション、リバーロードタカノの一室が、Renovation Room Project として生まれ変わります！
今までは1Kは、
・内装がすべて同じ
・個性がない
と言った内装ばかりで、選ぶのは賃料と場所のみの選択でした。感性豊かな学生さん、個性的なこだわりの強いお客様には満足行くものがない状態で、仕方なしにお部屋を決められていたのではないでしょうか？
そんな要望に答えるべく誕生したRenovation Room Project 。

京都でリノベーション　ルームに住んでみませんか？

壁は開放感のある白、無駄なものをなくし最低限の具材で仕上げます。

開放感のある1Rタイプ。中が見えるのが嫌な方はロールスクリーンで緩く間仕切り。

キッチン裏にコンセントを仕込んでますのでIHクッキングも使えます。

人気のセパレート２点式ユニット。

金属製のスイッチプレート。

先着限定となりますのでお早めに。

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株式会社パルム
京都府知事（8）第6937号
〒606-8187
京都市左京区一乗寺大原田町8
TEL 075-711-0606
FAX 075-711-0647
Email info@palm1.co.jp

Renovation House Project  #01

京都にある築２０年になるお家のリノベーションです。

今までは親夫婦＋お子様という家族構成でした。

お子様も大きくなられて仕事をし、ご結婚をなされお孫様もお生まれになりました。

今までは親夫婦と子供夫婦は別々に住んでおられましたが、

より環境のいい場所と親と子供と孫が触れ合う生活を求めて、

2F+loftのお家を３F空間にして、２世帯住宅として生活できるように計画いたしました。

Befour

after

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Renovation Room #01

一乗寺のマンション、リバーロードタカノの一室が、Renovation Room Project として生まれ変わります！
今までは1Kは、
・内装がすべて同じ
・個性がない
と言った内装ばかりで、選ぶのは賃料と場所のみの選択でした。感性豊かな学生さん、個性的なこだわりの強いお客様には満足行くものがない状態で、仕方なしにお部屋を決められていたのではないでしょうか？
そんな要望に答えるべく誕生したRenovation Room Project 。

壁は開放感のある白、無駄なものをなくし最低限の具材で仕上げます。
クローゼットはあえて扉を着けずに、レールだけ取り付けて、自由に仕切っていただけます。

床はなんと賃貸ではほぼない無垢材（パイン材）使用。従来の硬いフローリングではなく自然を身近に感じる肌触り、匂いです。
機能的にも無垢材は湿気を吸ったりしてくれるので、お部屋もより快適になります。

オリジナルデザインのキッチンを採用し、ビルトイン２口ガスコンロで快適な料理ライフを。

ＵＢのカランハンドル・ライトもこだわりのホテル仕様

重厚感のあるルームプレート。

四月上旬入居可、現在工事中です。
先着限定となりますのでお早めにご予約くださいませ。

※おかげさまで、施工完成後一週間で契約となりました。ご了承ください。

※ウエイティング可能です。お気軽にご相談ください。

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一乗寺川沿いの豊かなロケーション
リバーロードタカノ type １K

入り口から。オーソドックスな１Ｋタイプです。木目の枠がいい味を出してますね。

三点式ユニットバス。
現在は機能性重視のセパレートが人気ですが、レトロな三点式はホテルに泊まってるような雰囲気になりますよ。

大工さんが作った建具。窓の枠もあり明かりも充分です。
今はメーカーさんの物が主流でどれも同じような味気ないものばかりですが、そういったものとは素材や雰囲気も違いますよ。

近隣には一乗寺屈指の人気書店、けいぶん社さんが。
週末になると全国から訪問される人気店が歩いて１分程で付きます。

そしてはずせないのがラーメン。
全国屈指のラーメン激戦区。
まず全店舗回るのにちょっとよりました、程度では行けません。

大型ショッピングセンター、カナート洛北も歩いて５分ほど。
服屋さん、本屋さん、ＣＤショップ等あり、地下には大型のスーパーがあります。
自然派食品にも力を注いでおられるので、健康面も安心ですね。

自然に囲まれたこの地域で、豊かな生活をして見ませんか？
もちろん内覧可能です！是非お問い合わせ下さい。

地 区	左京区	物件名称	リバーロード タカノ
金 額	45000円～	間取り	洋7/K2（type 1K）南向き
所在地	京都市左京区一乗寺大原田町	更新料	２年２ヶ月
沿線・最寄駅より徒歩	叡山電鉄:一乗寺駅 徒歩4分	火災保険料	18,000円
最寄バス停より徒歩	市バス:高野停 徒歩3分	鍵交換費用	15,750円（入居時）
敷金	50,000円	建物構造	鉄筋コンクリート造 地上7階建 住戸124戸
礼 金	0円	建築年月	昭和60年3月
共益費	4,500円/水込	更新手数料	15,750円
契約期間	2年契約	その他	駐車場有 18,000円

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一乗寺川沿いの豊かなロケーション
リバーロードタカノ type 2LDK

京都のゆったりとした一乗寺の川沿いにある豊かなロケーションで、近くにはショッピングセンターやART、サブカルチャーに強い本屋等など、過ごしやすい環境となっており学生さんからご家族まで人気物件となっております。

入り口から。レトロ感たっぷりの玄関靴箱あります。

こちらはトイレ。もちろんセパレートですよ。床の模様が今にはないですね。

洗面所。少し古いですが、普通に使うには何も問題ないですよ。

造りつけ建具。既製品にはないいい味が出てますね。

洋室の床は高級感のあるウッドタイル仕様です。

2LDKならではの広々キッチンです。

大容量壁面収納。何を入れてもへっちゃらです。

バルコニー風景。タイル張りの外壁が外国のアパートメントのようです。

こちらが見取り図。いろいろな使い方が出来そうですね。

なかなか空きの出ない２ＬＤＫタイプです。

是非お早めにお問い合わせ下さい。

地 区	左京区	物件名称	リバーロード タカノ
金 額	86000円～	間取り	洋5.5×和6×LDK12（type　2ＬＤK）南向き
所在地	京都市左京区一乗寺大原田町	更新料	２年　２ヶ月
沿線・最寄駅より徒歩	叡山電鉄:一乗寺駅 徒歩4分	火災保険料	18,000円
最寄バス停より徒歩	市バス:高野停 徒歩3分	鍵交換費用	15,750円（入居時）
敷金	50,000円	建物構造	鉄筋コンクリート造 地上7階建 住戸124戸
礼 金	150,000円	建築年月	昭和60年3月
共益費	8,000円/水込	更新手数料	15,750円
契約期間	2年契約	その他	駐車場有 18,000円 防犯カメラ

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お手ごろなお値段で！
森マンション７
■賃料：￥40,000~
■敷金：￥50,000
■礼金：￥50,000
■共益費：￥4,500（水道代込み）


京阪出町柳から５分という好立地にありスーパー、ドラッグストアも徒歩圏内です。学生さんに人気物件でお値段もお手ごろですよ。

地 区	左京区	物件名称	森マンション７
金 額	40000円～	間取り	洋6.5/K2（type 1K）南向き
所在地	京都市左京区吉田泉殿町５６番５.１０	更新料	２年２ヶ月
沿線・最寄駅より徒歩	叡山電鉄:出町柳駅 徒歩５分	火災保険料	18,000円
最寄バス停より徒歩	市バス:百万遍停 徒歩3分	鍵交換費用	15,750円（入居時）
敷金	50,000円	建物構造	鉄筋コンクリート造 地上4階建 住戸20戸
礼 金	50,000円	建築年月	平成3年3月
共益費	4,500円/水込	更新手数料	15,750円
契約期間	2年契約	その他	駐車場有無し

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レトロな建物・観光地
和光苑

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四条河原町からすぐ近く！人気の御幸町にあります物件です！
グランシャリオ勝屋 type １K

京都の人気エリアである、四条河原町、なかの御幸町にある物件です。もちろん生活には困らず、阪急河原町もすぐ近くなのでアクセスもばっちりです！人気物件ですのでお早めに！

地 区	中京区	物件名称	グランシャリオ勝屋
金 額	45000円～	間取り	洋7/K2（type１K）東向き
所在地	京都市中京区御幸町蛸薬師下る	更新料	２年　１ヶ月
沿線・最寄駅より徒歩	阪急電車:河原町駅 徒歩3分	火災保険料	18,000円
最寄バス停より徒歩	市バス:四条河原町停 徒歩4分	鍵交換費用	15,750円（入居時）
敷金	50,000円	建物構造	鉄筋コンクリート造 地上6階建 住戸11戸　テナント２戸
礼 金	なし	建築年月	平成4年3月
共益費	5,000円/検診請求	更新手数料	15,750円
契約期間	2年契約	その他	駐車場有

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学生さんオススメ！人気の一乗寺の物件です。

京都大学生、造形大学生に人気の一乗寺にある物件です。家賃も抑え目になってますのでお気軽に入居できます！

地 区	左京区	物件名称	森マンション6
金 額	43000円～	間取り	洋6.4/K3.3(type 1K)　北向き
所在地	京都市左京区一乗寺南大丸町	更新料	２年　２ヶ月
沿線・最寄駅より徒歩	叡山電鉄　一乗寺駅　徒歩２分	火災保険料	18,000円
最寄バス停より徒歩	市バス:一乗寺高槻町停 徒歩4分	鍵交換費用	15,750円（入居時）
敷金	50,000円	建物構造	鉄筋コンクリート造 地上4階建 住戸14戸
礼 金	0円	建築年月	平成2年3月31月
共益費	含む	更新手数料	15,750円（更新時）
契約期間	2年契約	その他

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